二手房未满两年税费怎么算出,最新二手房税费计算器(满五和满二差多少税费)

增值税,房间售价的5.5%,原业主缴费,满两年免交。

个人所得税,房间售价差额的20%,或楼盘的1%,家庭唯一住房可申购免税,原业主缴费。

契税,90㎡以内为楼盘的1%、90—144㎡以内为楼盘的1.5%、144㎡以上为楼盘的3%,买家庭缴费。

房间转移登记费80元,买家庭缴费。

房间转移登记收费(部分地区已经消除)住宅3-4元/㎡,非住宅10元/㎡,出售双方缴费。

房间专项维护基金(多层住宅楼7层以下,不配备电梯60元/㎡;多层住宅楼配备电梯是90元/㎡、住宅7层以上,含7层145元/㎡;如原业主已经交过,则办理转移即可,否则应补缴。

土地收益金(房改房、安居房、经济适用房,分别为1%、2%、15%,原业主缴费。

房子过户还需要注意哪些问题

二手房房源进行评估:通常情况下有,银行在进行按揭时都会做相关的评估,此时就可以清楚的知道房间值。在掌握基础概况的基础上,购房者应从多方面对于二手房费用进行估价。或者是委托信得过的中介机构进行评估,弄清能否做贷款。

合同签订计划看好:大家庭在签订书面合同时,首要关注的是产权、房间总价以及转让税费及日期,其中要注意的是合同里明确税费如何分担。其中,日期很重要,像过户、交楼时间,确诊日期才能顺利进行。

检验水电燃气:比如:水电费是不是结清,如不提前问好,估计到后面人也找不到了。

编辑部方案:看完以上推荐,相信大家庭对于满2年的房子税费怎么算也有了切实的了解。如需要了解更多相关资讯,请继续关注我们们论坛,后续将为大家庭呈现更多的精彩计划。

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